Erdgeschosswohnung mit Garten  –  4 Zimmer  –  Terrasse südseitig  

 –  Parkplatz  –  Erstbezugszustand  –  Wiennähe  –  Privatverkauf!         

2 Autoabstellplätze direkt vor dem einstufigen Eingang zu Vorraum mit Garderobe.

Die Wohnung unterteilt sich in zentrales Vorzimmer, Wohnzimmer, 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche mit neuwertiger, moderner Einbauküche, großem Badezimmer und separatem WC.

Eine moderne Vaillant Brennwerttherme mit digitalem Raumtemperaturregler und eine 10-KWp-Photovoltaikanlage (südseitig) sorgen für sparsamen Energieverbrauch. Strom wird zum Eigenverbrauch erzeugt und Überschuss eingespeist (ca. € 35,00 mtl. Einnahme).

Die 91 m² sind ideal für Familien und Paare, bieten Platz für individuelle Gestaltung und mit der 22m² südseitigen Terrasse + 70 m² Garten Freiraum für Freizeit und Erholung.

Pro Haus gibt es nur zwei Wohneinheiten, das bedeutet ein ruhiges und familiäres Ambiente.

Die Details Ihrer neuen Wohnung:

Vorraum mit Garderobe und Einbauschrank

​Zentrales Vorzimmer

Separates WC mit Waschbecken

Großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche

Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

Vaillant Brennwerttherme ecoTECplus VCW AT 196/5-5 H (2023)

Moderne Einbauküche mit allen elektr. Geräten (2020)

3 Schlafzimmer/Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro

Alle Fenster mit Außenrollos und Fliegengitter

Großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse/Garten

Terrasse südseitig mit Wasser- und Stromanschluss

Garten von 2 Seiten separat begehbar

Mitbenutzung des Gemeinschaftsgarten

Große Abstellkammer 8 m² mit Zugang von außen

2 Autoabstellplätze

10-kWp-Photovoltaikanlage (2023)

Die Wohnsiedlung in Zillingtal ist 30 Autominuten von Wien entfernt. Nach Eisenstadt, Mattersburg und Wr. Neustadt sind es je 14 km. Busstation ist fußläufig erreichbar, günstige Tankstelle im Ort. Zillingtal ist eine kleine Gemeinde mit Kindergarten, Volksschule und Arzt.

PRIVATVERKAUF – keine Maklergebühren!