Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hartberg – Teilrenoviert und mit Balkon

8230 Hartberg

Beschreibung

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 76 qm bietet diese teilweise renovierte Immobilie viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein  Badezimmer und ein separates WC. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem 11 qm großen Balkon, der ideal nach Südosten ausgerichtet ist und viel Tageslicht bietet. Ein eigener Stellplatz rundet dieses Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Kaufpreis von 135.000 € macht diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in eine lebendige Wohngegend. Sämtliches für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe vorhanden (Supermarkt, Trafik, Restaurant, Ärzte, Apotheke, Schulen usw.)


Lagebeschreibung

Hartberg ist eine charmante Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel machen Hartberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Pendler. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Lage, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe haben.

Energieausweis

HWB:

d

104.97 kWh/m²a

fGEE:

d

1.91

Gültig bis:

10.11.2029


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Frau Marlene Höfler

Telefon: 06644496132

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Eckdaten

Kaufpreis:

135.000,00 €

Fläche:

ca. 76 m2

Zimmer:

3

Preisinformation

Kaufpreis:

135.000,00 €

Betriebskosten:

199,63 €

Heizkosten:

116,63 €

Reparaturrücklage:

152,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

468,26 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

695

Zimmer:

3

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 76 m2

Wohnfläche:

ca. 76 m2

Bäder:

1

WC:

1

Parkplätze:

1

HWB:

104.97 kWh/m²a

fGEE:

1.91

Gültig bis:

10.11.2029

Baujahr:

1974

Letzte Sanierung:

2026

Bauart:

Neubau

Zustand:

Teilrenoviert

Beziehbar:

09.11.2026