Entdecken Sie dieses charmante, vollständig modernisierte 1-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 41 qm. Dieses ansprechende Zuhause befindet sich in der ersten Etage eines 18-stöckigen Gebäudes aus dem Jahr 1977 und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über ein helles und freundliches Zimmer, das sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das Badezimmer ist funktional und modern gestaltet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen - insbesondere die hochwertige Regendusche mit Lichteffekten!

Die Einbauküche mit Fenster in den Garten ist vollausgestattet und in einem Top-Zustand!

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten (speziell nur für die Mieter zugänglich) mit einer Fläche von über 3000 qm, der Ihnen eine grüne Oase inmitten der Stadt bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder nutzen Sie den Garten für Freizeitaktivitäten.  Darüber hinaus gibt es eine Waschküche, Garagenplätze (optional bei der Hausverwaltung zu mieten) und eine Top-Infrastruktur.

Die Wohnhausanlage in der Geiselbergstraße 34–36 im 11. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur in der näheren Umgebung aus. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar: Die Bushaltestelle der Linie 69A befindet sich in etwa 100 Metern Entfernung, die Straßenbahnlinie 11 sowie die S-Bahn-Station Wien Geiselbergstraße (S7) sind rund 200–300 Meter entfernt. Die U-Bahn-Linie U3 ist über die Stationen Enkplatz (ca. 730 Meter) und Zippererstraße (ca. 830 Meter) erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Verkehrsknotenpunkten.

Auch die Nahversorgung ist bestens gewährleistet. Supermärkte (Billa direkt vor dem Gebäude), Bäckereien, Apotheken, Banken, Gastronomiebetriebe und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung (Böhmischer Prater) die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Kombination aus guter öffentlicher Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag.