Einzigartige Wohnung mit Lehmputz - Erstbezug

5211 Lengau

Beschreibung

Es handelt sich hier um ein einzigartiges Objekt mit absoluter TOP Ausstattung. Alle Wohnräume sind komplett mit Lehmputz verputzt. Das Raumklima ist daher einzigartig und nicht vergleichbar mit einer herkömmlichen Bauweise. Auch die verbaute Tischlerküche zeichnet sich durch eine hohe Qualität aus. Alle Stockwerke sind mit einer modernen Aufzugsanlage erreichbar und die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabtei. Ein kleiner Garten ist grundsätzlich verfügbar. Trotz der super Isolierung mit Steinwolle sind die Wohn und Schlafräume mit einer Klimaanlage ausgestattet bzw. verfügen alle elektrischen Dachfenster auch über elektrische Rollläden.

Aufgrund der Einzigartigkeit dieses Mietobjektes mit 4 Wohneinheiten und der vielen Arbeitsstunden, die bis zur Fertigstellung angefallen sind, ist ein kurzes Bewerbungsschreiben erwünscht!


Lagebeschreibung

Trotz der direkten Nähe zum Bahnhof Friedburg (direkt gegenüber) befindet sich das Objekt in absoluter Ruhelage. Die Anbindung an öffentlich Verkehrsmittel nach Salzburg usw. ist daher ideal.

Ebenso befindet sich ein Lebensmittelgeschäft in Fußnähe.


Energieausweis

HWB:

b

34.2 kWh/m²a

fGEE:

a+

0.71

Gültig bis:

15.07.2036


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Georg Schober

Telefon: 06648119641

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Eckdaten

Miete:

1.752,40 €

Fläche:

ca. 130 m2

Zimmer:

3

Preisinformation

Gesamtmiete:

1.752,40 €

Miete:

1.500,40 €

Betriebskosten:

99,00 €

Heizkosten:

120,00 €

Sonstiges:

33,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

1.752,40 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

691

Zimmer:

3

Vermarktungsart:

Miete

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 130 m2

Wohnfläche:

ca. 130 m2

Nutzfläche:

ca. 130 m2

Grundfläche:

ca. 2.000 m2

Bäder:

1

WC:

1

Parkplätze:

2

Gärten:

1

HWB:

34.2 kWh/m²a

fGEE:

0.71

Gültig bis:

15.07.2036

Baujahr:

2025

Bauart:

Neubau

Zustand:

Erstbezug

Beziehbar:

16.11.2026