Moderne 4-Zimmer-Wohnung in Wien - Neubaustandard

1220 Wien, Donaustadt

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. und 2. Dachgeschoss bietet Ihnen auf 105,81 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und wurde im Jahr 2014 erbaut. Genießen Sie das helle und freundliche Ambiente in den lichtdurchfluteten Zimmern, die viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bieten. Das Badezimmer mit WC ist elegant ausgestattet, zusätzlich gib es ein weiters WC. Ein Highlight dieser Immobilie ist die gegen Westen ausgerichtete Terrasse mit 11,96 m², die Ihnen einen herrlichen Rückzugsort im Freien bietet. Nutzen Sie die Möglichkeit, in dieser begehrten Lage zu wohnen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


Lagebeschreibung

Die Wohnung hat eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Der Donaupark und  die alte Donau laden zu entspannenden Stunden im Freien ein. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien sowie berufstätige Paare und Studenten. Nutzen Sie die Vorteile dieser attraktiven Lage!


Energieausweis

HWB:

b

25.61 kWh/m²a

fGEE:

b

0.89

Gültig bis:

05.08.2023


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Robert Wrabel

Telefon: 069919765000

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Eckdaten

Miete:

2.454,28 €

Fläche:

ca. 106 m2

Zimmer:

4

Preisinformation

Gesamtmiete:

2.454,28 €

Miete:

2.000,00 €

Betriebskosten:

314,28 €

Heizkosten:

140,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

2.454,28 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

688

Zimmer:

4

Vermarktungsart:

Miete

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 106 m2

Wohnfläche:

ca. 106 m2

Terrassenfläche:

ca. 12 m2

Bäder:

1

WC:

2

Terrassen:

1

Abstellräume:

1

HWB:

25.61 kWh/m²a

fGEE:

0.89

Gültig bis:

05.08.2023

Baujahr:

2014

Bauart:

Neubau

Zustand:

Neuwertig

Beziehbar:

01.02.2027