Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Terfens – Ihr neues Zuhause!

6123 Terfens

Beschreibung

Wir verkaufen unsere neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Lage in Terfens. Die im Jahr 2021 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Bauweise, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare und Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause in einer angenehmen Wohnumgebung legen.

Ein schöner Pluspunkt ist der ca. 11 m² große Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Weitblick bietet.

Die Wohnung befindet sich in einer sonnigen, ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Der Bahnhof ist zudem fußläufig erreichbar.

Die wichtigsten Eckdaten:

•Wohnfläche: ca. 82 m²
•3 Zimmer
•Baujahr 2021
•Ca. 11 m² großer Balkon mit Weitblick
•Sonnige und ruhige Wohnlage
•Familienfreundliche Umgebung
•Bahnhof fußläufig erreichbar
•Tiefgaragenstellplatz inklusive


Die Wohnung wird direkt von uns als Eigentümer verkauft. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht und stehen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.


Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Terfens – herrlicher Weitblick und naturnahes Wohnen

Die Wohnung befindet sich in schöner und familienfreundlicher Lage in Terfens, Roan 2. Besonders hervorzuheben ist der herrliche Weitblick auf die umliegende Tiroler Bergwelt, der eine wunderbare Aussicht und ein angenehmes Wohngefühl bietet.

Der beliebte Badesee Weißlahn ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt im Sommer zum Baden, Entspannen und zu gemeinsamen Familienausflügen ein.

Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal: Kindergarten und Schule befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Der Bahnhof Terfens-Weer ist ebenfalls fußläufig erreichbar und bietet eine praktische Anbindung für Pendler und alle, die gerne öffentliche Verkehrsmittel nutzen.

Ob Erholung am Badesee, Spaziergänge in der Natur oder eine gute Anbindung im Alltag – hier verbinden sich naturnahes Wohnen, eine schöne Aussicht und eine familienfreundliche Umgebung.

Ein idealer Ort für alle, die Ruhe, Natur und eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.


Energieausweis

HWB:

b

32 kWh/m²a

fGEE:

a

0.76


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Murat Duman

Telefon: 06609605555

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Eckdaten

Kaufpreis:

485.000,00 €

Fläche:

ca. 82 m2

Zimmer:

3

Preisinformation

Kaufpreis:

485.000,00 €

Betriebskosten:

341,01 €


Monatliche Gesamtbelastung:

341,01 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

686

Zimmer:

3

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 82 m2

Wohnfläche:

ca. 82 m2

Bäder:

1

WC:

1

Abstellräume:

1

HWB:

32 kWh/m²a

fGEE:

0.76

Baujahr:

2020

Bauart:

Neubau

Zustand:

Neuwertig

Beziehbar:

01.03.2027