Diese charmante, zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum der begehrten Thermenhauptstadt Fürstenfeld sucht neue Bewohner*innen. Die Wohnung befindet sich im ersten OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses - 8 Parteien auf zwei Geschoßen - und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung auf ca. 80 m² Wohnfläche:

• großes Küchen-Wohn-Esszimmer
• 2 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum (welcher zu einem 3.Schlafzimmer umgebaut werden könnte) 
• Badezimmer mit Wanne, Fenster (viel Tageslicht und optimale Belüftung)
• separates WC
• geräumiger Vorraum und Abstellbereich

Die Immobilie wurde zwischen 2023 & 2025 teilweise renoviert und modernisiert: Es wurden Wände versetzt, um eine optimale Raumstruktur zu schaffen, Wasser- & Elektroleitungen erneuert, im Bad wurden die Wanne und der Boiler (150l, ETH) getauscht, das WC wurde ebenfalls adaptiert. Eine neue Küche mit modernen E-Geräten (Marken: Samsung, Siemens, Bosch…) wurde passgenau eingebaut und kann gegen Ablöse übernommen werden.

Eine eigene Gartenparzelle (ca. 8 m²) lädt zum Gärtnern ein; zusätzlich steht ein weitläufiger Allgemeingarten mit Grünflächen zur Mitnutzung bereit. Ein zugeordnetes Kellerabteil (ca. 7 m²) als auch eine Scheune im Garten zur Allgemeinnutzung sorgen für zusätzlichen Platz und Stauraum (Gartenequipment, Autoreifen, Outdoor-Equipment etc.).

Die Wohnung ist voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom) und wird mittels Fernwärme-Zentralheizung beheizt.
Verfügbarkeit: nach Vereinbarung. 

Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme und einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Die Immobilie punktet durch ihre absolute Zentrumslage in der Thermenhauptstadt Fürstenfeld:

In nur ca. 5-10 Gehminuten erreichen Sie direkt den Hauptplatz, das Herz von Fürstenfeld, mit seiner großen Auswahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bars. Supermärkte, Ärzte, die Stadthalle, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Fußnähe. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (u. a. durch die Schnellstraße S7 zur A2) sind Graz in ca. 40 Minuten und Wien (SCS) in rund einer Stunde erreichbar. Bushaltestellen (Schillerplatz, Grazer Platz) in Richtung Graz, Hartberg oder Feldbach sind ebenso fußläufig (250m) erreichbar wie der Fürstenfelder Bahnhof (700m). In kurzer Fahrt-Distanz liegen das Fürstenfelder Freibad als auch eine Vielzahl steirischer Thermen & Wellness-Zentren (Loipersdorf, Bad Blumau, Bad Waltersdorf, etc.).

Entfernung zu: 

• Arzt: 130m
• Apotheke: 325m
• Krankenhaus: 625m
• Supermarkt: 200m
• Einkaufszentrum: 1400m
• Bank u. Geldautomat: 350m 
• Post: 650m