Gepflegte, komplett renovierte Doppelhaushälfte in ruhiger Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Ca. 100 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen plus Keller und Dachboden, dazu ein ca. 110 m² großer, uneinsehbarer Garten mit Holzterrasse und Pool.

ERDGESCHOSS

• Diele mit Platz für Garderobe
• Küche mit Einbauküche in Braun/Weiß (ohne Kühlschrank)
• Esszimmer
• Wohnzimmer
• separates WC

OBERGESCHOSS (mit Dachschräge)

• 3 Schlafzimmer, alle direkt von der oberen Diele zugänglich
• ein Schlafzimmer mit Einbauschrank
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

WEITERS

• Keller (Lagerräume)
• Dachboden als Lagerfläche (kein Wohnraum)
• alle Fenster mit Rollläden und Jalousien, zusätzlich Dachflächenfenster
• Böden: Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Diele, Bad und WC
• Gas-Etagenheizung
• Internetanschluss im Haus vorhanden

AUSSENBEREICH

• Carport für 1 Pkw, weitere Parkplätze auf der Straße
• Abstellraum (Fahrräder, Gartengeräte)
• Holzterrasse mit Pergola und ausziehbarer Markise
• Rundpool (Aufstellpool) mit Badeplattform
• Rasenfläche mit Hecke, kleiner Vorgarten

KOSTEN

Miete € 1.600 + € 60 Betriebskosten (Akonto) = € 1.660 pro Monat. Strom, Gas, Wasser und Müll extra direkt beim Versorger. Kaution € 5.000. Verfügbar ab sofort, unbefristet.

SONSTIGES

Vermietung unmöbliert: Einbauküche (ohne Kühlschrank) und Einbauschrank bleiben im Haus. Die Fotos zeigen das Haus im bewohnten Zustand, Möbel und Gartenmöbel sind nicht inkludiert. Keine Haustiere. Besichtigung nach Vereinbarung.

IHRE ANFRAGE – bitte gleich angeben: Anzahl der Personen (Erwachsene/Kinder), Beruf und Netto-Einkommen des ganzen Haushalts, gewünschter Einzugstermin und geplante Mietdauer. Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht beantworten.

UNTERLAGEN – bitte spätestens zur Besichtigung vorlegen:

• KSV1870 InfoPass für Mieter (Bonitätsauskunft, online bei KSV1870 bestellbar)
• aktueller Gehaltsnachweis
• Referenz des derzeitigen Vermieters

Ruhige Einfamilienhaussiedlung in Linz-Ebelsberg. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Straßenbahnhaltestelle in ca. 300 m Gehweite. Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichbar, Saunaoase der Linz AG in ca. 350 m.