5700 Zell am See
Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe.
Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn, machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.
Highlights
* ca. 231 m² Wohnfläche
* 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet
* Baujahr 2019
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche
* großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich
Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 qm. Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone (33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein, während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder Investitionsobjekt – diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität.
HWB:
b
44.8 kWh/m²a
fGEE:
a+
0.63
Gültig bis:
01.08.2028

Herr Attila Hollosi
Telefon: +436649965051
Kaufpreis:
1.725.000,00 €
Fläche:
ca. 231 m2
Zimmer:
3
Kaufpreis:
1.725.000,00 €
Betriebskosten:
72,00 €
Heizkosten:
146,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
218,00 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
675
Zimmer:
3
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 231 m2
Wohnfläche:
ca. 231 m2
Nutzfläche:
ca. 299 m2
Grundfläche:
ca. 1.094 m2
Terrassenfläche:
ca. 24 m2
Bäder:
3
WC:
3
Terrassen:
2
Stellplätze:
2
Parkplätze:
2
Gärten:
1
Abstellräume:
1
HWB:
44.8 kWh/m²a
fGEE:
0.63
Gültig bis:
01.08.2028
Baujahr:
2019
Bauart:
Neubau
Zustand:
Neuwertig