Neubauhaus in Zell am See – Ihr Traumhaus mit Garten und Balkon

5700 Zell am See

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe.
Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn, machen diese Immobilie zu etwas Besonderem.


Highlights
* ca. 231 m² Wohnfläche
* 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet
* Baujahr 2019
* 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche
* großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich

Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 qm.  Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone (33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein, während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder Investitionsobjekt – diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität.


Lagebeschreibung

Zell am See ist eine malerische Stadt, die für ihre atemberaubende Natur und das alpine Lebensgefühl bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wanderwege und den schönen Zeller See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Bergen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt erleben.

Energieausweis

HWB:

b

44.8 kWh/m²a

fGEE:

a+

0.63

Gültig bis:

01.08.2028


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Attila Hollosi

Telefon: +436649965051

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Eckdaten

Kaufpreis:

1.725.000,00 €

Fläche:

ca. 231 m2

Zimmer:

3

Preisinformation

Kaufpreis:

1.725.000,00 €

Betriebskosten:

72,00 €

Heizkosten:

146,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

218,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

675

Zimmer:

3

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 231 m2

Wohnfläche:

ca. 231 m2

Nutzfläche:

ca. 299 m2

Grundfläche:

ca. 1.094 m2

Terrassenfläche:

ca. 24 m2

Bäder:

3

WC:

3

Terrassen:

2

Stellplätze:

2

Parkplätze:

2

Gärten:

1

Abstellräume:

1

HWB:

44.8 kWh/m²a

fGEE:

0.63

Gültig bis:

01.08.2028

Baujahr:

2019

Bauart:

Neubau

Zustand:

Neuwertig