Charmantes, komplett renoviertes Haus mit großem Grundstück

7304 Kleinwarasdorf / Mali Borištof

Beschreibung

Entdecken Sie dieses beeindruckende, komplett renovierte Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 qm, das auf einem weitläufigen Grundstück von 7702 qm steht. Das 1921 erbaute Objekt verfügt über insgesamt 11 Zimmer, darunter 3 Badezimmer und 3 separate WCs, die modernen Komfort und Funktionalität bieten. Mit zwei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder als Investitionsobjekt. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der 25 qm großen Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist und einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur ermöglicht. Die Immobilie bietet zudem großzügige Stellplätze mit einer Fläche von 200 qm sowie eine Garage mit 150 qm, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wurde liebevoll renoviert und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein traumhaftes Zuhause in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu erwerben!

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage, die Ihnen eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und Annehmlichkeit bietet. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das Leben hier besonders angenehm machen. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des urbanen Lebens zu genießen, während Sie in Ihrem eigenen Rückzugsort entspannen können. Ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der Natur schätzen.


Energieausweis

HWB:

e

150 kWh/m²a

Gültig bis:

09.12.2030


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Gustav Fazekas

Telefon: 069981388702

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Eckdaten

Kaufpreis:

535.000,00 €

Fläche:

ca. 125 m2

Zimmer:

11

Preisinformation

Kaufpreis:

535.000,00 €

Betriebskosten:

85,00 €

Heizkosten:

55,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

140,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

661

Zimmer:

11

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 125 m2

Wohnfläche:

ca. 125 m2

Grundfläche:

ca. 7.702 m2

Terrassenfläche:

ca. 25 m2

Stellplatzfläche:

ca. 200 m2

Bäder:

3

WC:

3

Fitnessraum:

1

Ruheraum:

2

Abstellräume:

3

HWB:

150 kWh/m²a

Gültig bis:

09.12.2030

Baujahr:

1921

Letzte Sanierung:

2023

Bauart:

Altbau

Zustand:

Vollrenoviert

Beziehbar:

01.01.2027