4645 Grünau im Almtal
Charmanter Bungalow in traumhafter Waldrandlage – mit großem Garten, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung
Zu Verkaufen ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in idyllischer Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz und eine gehobene Ausstattung.
Fläche 121 m2 und nochmal das ganze Haus unterkellert und ein Dachboden ist auch dabei.
Highlights des Bungalows:
- Großzügiger, liebevoll angelegter Garten
- Geräumige Garage
- Voll unterkellert – ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich
- Hochwertige, teure Einbauküche inklusive
- Weiter, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Großes Esszimmer – perfekt für Familienfeiern und Gäste
- Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar
- Klimaanlage für angenehmes Raumklima
- Antike Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden
Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen.
Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Direkt am Wald, zentral aber trotzdem absolute Ruhelage
HWB:
c
65.1 kWh/m²a
fGEE:
b
0.94

Frau Elke Nagl
Telefon: 0664429801#
Kaufpreis:
470.000,00 €
Fläche:
ca. 120 m2
Zimmer:
6
Kaufpreis:
470.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
659
Zimmer:
6
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 120 m2
Wohnfläche:
ca. 120 m2
Grundfläche:
ca. 707 m2
Bäder:
1
WC:
2
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Parkplätze:
4
Gärten:
1
Abstellräume:
2
HWB:
65.1 kWh/m²a
fGEE:
0.94
Baujahr:
1961
Bauart:
Neubau
Zustand:
Vollsaniert
Beziehbar:
20.09.2026