Bungalow mit großen Garten, Garage und Keller

4645 Grünau im Almtal

Beschreibung

Charmanter Bungalow in traumhafter Waldrandlage – mit großem Garten, Wintergarten & hochwertiger Ausstattung


Zu Verkaufen ist ein großzügiger, gepflegter Bungalow in idyllischer Waldrandlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, viel Platz und eine gehobene Ausstattung.


Fläche 121 m2 und nochmal das ganze Haus unterkellert und ein Dachboden ist auch dabei.


Highlights des Bungalows:


- Großzügiger, liebevoll angelegter Garten

- Geräumige Garage

- Voll unterkellert – ideal als Stauraum, Hobby- oder Wirtschaftsbereich

- Hochwertige, teure Einbauküche inklusive

- Weiter, heller Wintergarten mit Blick ins Grüne

- Großes Esszimmer – perfekt für Familienfeiern und Gäste

- Mehrere Schlafzimmer, flexibel nutzbar

- Klimaanlage für angenehmes Raumklima

- Antike Möbel können auf Wunsch übernommen oder entfernt werden


Der Bungalow eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende oder Menschen, die komfortables Wohnen in naturnaher Lage schätzen.


Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!


Lagebeschreibung

Direkt am Wald, zentral aber trotzdem absolute Ruhelage


Energieausweis

HWB:

c

65.1 kWh/m²a

fGEE:

b

0.94


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Frau Elke Nagl

Telefon: 0664429801#

Anfrage senden

Eckdaten

Kaufpreis:

470.000,00 €

Fläche:

ca. 120 m2

Zimmer:

6

Preisinformation

Kaufpreis:

470.000,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

659

Zimmer:

6

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 120 m2

Wohnfläche:

ca. 120 m2

Grundfläche:

ca. 707 m2

Bäder:

1

WC:

2

Terrassen:

1

Stellplätze:

1

Parkplätze:

4

Gärten:

1

Abstellräume:

2

HWB:

65.1 kWh/m²a

fGEE:

0.94

Baujahr:

1961

Bauart:

Neubau

Zustand:

Vollsaniert

Beziehbar:

20.09.2026