Provisionsfreier Familientraum mit atemberaubendem Fernblick

7000 Eisenstadt

Beschreibung

EG:

- zwei Schlafzimmer, 

- Bad mit Dusche und WC

- Abstellraum

- Haustechnik inkl. Waschküche

OG: 

- große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche inkl. allen Geräten

- Panorama-Erker mit Blick auf Schneeberg

- Speisekammer

- zwei Schlafzimmer

- Bad mit Dusche und Badewanne

- WC

- Garderobenzimmer

Garten: 

- Überdachte Terrasse mit unverbautem Blick auf das Leithagebirge

- Naturbadeteich 50 m ² mit Unterwasserbeleuchtung

- Obstbäume und Sträucher

- Kräutergarten auf Sandsteinfelsen

Der gesamte Garten wird mit einer automatisch gesteuerten Gieß- und Tropfanlage bewässert. Diese traumhafte Gartenanlage wurde professionell und nachhaltig angelegt und trägt die Plakette „Natur im Garten“.

Das Haus beinhaltet eine Garage mit elektrischem Tor für 2 PKWs mit direktem Zugang. Auf dem Grundstück sind noch weitere zwei PKW Abstellplätze vorhanden.

weitere Eckdaten:.

Alle Fenster sind doppelverglaster Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien und Fliegengitter

Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die heizt und kühlt

Klimaanlage

Kaminofen

PV-Anlage 8 kW und Speicher mit 10 kW

Gartenhütte 


Lagebeschreibung

Ruhige Lage trotzdem zentrumsnah


Energieausweis

HWB:

c

57.9 kWh/m²a

fGEE:

a

0.78


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Frau Susanna Artner

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Eckdaten

Kaufpreis:

749.000,00 €

Fläche:

ca. 182 m2

Zimmer:

6

Preisinformation

Kaufpreis:

749.000,00 €

Betriebskosten:

62,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

62,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

653

Zimmer:

6

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 182 m2

Wohnfläche:

ca. 182 m2

Nutzfläche:

ca. 212 m2

Grundfläche:

ca. 856 m2

Terrassenfläche:

ca. 25 m2

Stellplatzfläche:

ca. 50 m2

Bäder:

2

WC:

2

Terrassen:

1

Stellplätze:

1

Parkplätze:

3

Gärten:

1

Abstellräume:

4

HWB:

57.9 kWh/m²a

fGEE:

0.78

Baujahr:

2007

Bauart:

Neubau

Zustand:

Gepflegt

Beziehbar:

21.09.2026