Ferienhaus in Neudorf im Sausal – Ihr Traumhaus wartet!

8521 Neudorf im Sausal

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während die Terrasse in Südausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Grundstück von 750 qm bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat!


Lagebeschreibung

Sausal ist eine charmante Region, die durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Umgebung gut erreichbar. Die schöne Landschaft lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an die umliegenden Städte eine hohe Lebensqualität gewährleistet. Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der Umgebung verzaubern!
Perfekte Anbindung:
* Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen).
* Busverbindungen zu umliegenden Orten.
* Koralmbahn (Graz–Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.


Energieausweis

HWB:

b

56 kWh/m²a

fGEE:

a

0.73


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Manfred Öhler

Telefon: +43 677 61607672

Anfrage senden

Eckdaten

Kaufpreis:

490.000,00 €

Fläche:

ca. 115 m2

Zimmer:

5

Preisinformation

Kaufpreis:

490.000,00 €

Betriebskosten:

171,00 €

Heizkosten:

80,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

251,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

648

Zimmer:

5

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 115 m2

Wohnfläche:

ca. 115 m2

Grundfläche:

ca. 750 m2

Bäder:

1

WC:

1

Terrassen:

1

Stellplätze:

1

Parkplätze:

2

Abstellräume:

1

HWB:

56 kWh/m²a

fGEE:

0.73

Baujahr:

2016

Bauart:

Neubau

Zustand:

Neuwertig

Beziehbar:

01.10.2026