8521 Neudorf im Sausal
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Neubauhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 115 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 5 lichtdurchfluteten Zimmern, einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen WC ist dieses barrierefreie Haus ideal für Familien oder Paare, die viel Platz schätzen. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine einladende Atmosphäre, während die Terrasse in Südausrichtung perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Grundstück von 750 qm bietet Ihnen ausreichend Platz für Gartenaktivitäten und Freizeitgestaltung. Ein besonderes Highlight ist die geräumige Garage mit einer Fläche von 42,5 qm, die Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung. Das Haus wurde 2016 erbaut und besticht durch seinen neuwertigen Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Für nur 490.000 € können Sie sich dieses Traumhaus sichern und den modernen Lebensstil genießen, den es zu bieten hat!
Sausal ist eine charmante Region, die durch ihre idyllische Lage und die
Nähe zur Natur besticht. Hier genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre
und sind dennoch nicht weit entfernt von den Annehmlichkeiten des
täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
sind in der Umgebung gut erreichbar. Die schöne Landschaft lädt zu
Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Anbindung an
die umliegenden Städte eine hohe Lebensqualität gewährleistet.
Entdecken Sie das Leben in Neudorf im Sausal und lassen Sie sich von der
Umgebung verzaubern!
Perfekte Anbindung:
* Bahnhof in kurzer Fahrzeit (regionale & überregionale Verbindungen).
* Busverbindungen zu umliegenden Orten.
* Koralmbahn (Graz–Klagenfurt) für schnelle Anbindung an Wirtschafts- und Ballungsräume.
HWB:
b
56 kWh/m²a
fGEE:
a
0.73

Herr Manfred Öhler
Telefon: +43 677 61607672
Kaufpreis:
490.000,00 €
Fläche:
ca. 115 m2
Zimmer:
5
Kaufpreis:
490.000,00 €
Betriebskosten:
171,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
251,00 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
648
Zimmer:
5
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 115 m2
Wohnfläche:
ca. 115 m2
Grundfläche:
ca. 750 m2
Bäder:
1
WC:
1
Terrassen:
1
Stellplätze:
1
Parkplätze:
2
Abstellräume:
1
HWB:
56 kWh/m²a
fGEE:
0.73
Baujahr:
2016
Bauart:
Neubau
Zustand:
Neuwertig
Beziehbar:
01.10.2026