KREISCH PEAKS – Mitarbeiter-Residenzen mit touristischem Vermietungspotenzial

Voll ausgestattet. Flexibel nutzbar. Modular erweiterbar. Eine interessante Lösung für Mitarbeiterwohnen und Investment am Kreischberg.

Mit den KREISCH PEAKS entsteht ein durchdachtes Wohn- und Investmentkonzept für Unternehmen, Hotellerie, Gastronomie, Investoren und alle, die eine kompakte Immobilie in einer attraktiven Tourismusregion suchen.

Die modernen Mitarbeiter-Residenzen mit ca. 22 m² pro Einheit werden voll ausgestattet übergeben und sind so konzipiert, dass sie auf kleiner Fläche hohen Wohnkomfort bieten. Gleichzeitig ermöglicht das modulare Konzept eine flexible Anpassung an den jeweiligen Bedarf.

Ein besonderer Mehrwert: In Zeiten, in denen die Wohnung nicht für Mitarbeiter benötigt wird, ist eine touristische Vermietung in der Komplementärsaison vorgesehen. Laut Projektinformation wird diese Nutzung von der Gemeinde genehmigt. Damit verbindet das Konzept Mitarbeiterwohnen mit zusätzlichem touristischem Nutzungspotenzial.

Durchdachte ca. 22 m² – auch ideal für Paare

Die Grundrisse sind darauf ausgelegt, den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Jede Einheit verfügt über die wesentlichen Wohnbereiche und wird voll ausgestattet angeboten.

Eine Einheit eignet sich dabei nicht nur für eine Einzelperson: Auch ein Paar bzw. zwei Mitarbeiter können gemeinsam in einer ca. 22-m²-Einheit untergebracht werden. Gerade für Unternehmen kann dies den Flächen- und Kostenbedarf bei der Mitarbeiterunterbringung erheblich optimieren.

Zusätzliche Freiflächen steigern die Aufenthalts- und Wohnqualität.

Modular und zusammenlegbar

Mehr Platz benötigt? Kein Problem: Die Einheiten sind modular konzipiert und können zusammengelegt bzw. erweitert werden.

Dadurch entsteht ein besonders flexibles Immobilienkonzept – von der kompakten Einzelwohnung bis hin zu größeren, miteinander verbundenen Einheiten.

So kann sich die Immobilie auch an einen künftig veränderten Wohn- oder Mitarbeiterbedarf anpassen.

Mitarbeiterwohnung während der Saison – touristische Vermietung bei Nichtbedarf

Einer der größten Vorteile von KREISCH PEAKS liegt in der flexiblen Nutzung über das Jahr hinweg.

Die Wohnung kann in jenen Zeiträumen, in denen Mitarbeiterunterkünfte benötigt werden, für das eigene Personal eingesetzt werden. In der Komplementärsaison bzw. in Zeiträumen ohne betrieblichen Eigenbedarf besteht die Möglichkeit, die Einheit touristisch zu vermieten. Laut Projektinformation wird die touristische Vermietung in diesen Zeiträumen von der Gemeinde genehmigt.

Damit muss die Mitarbeiterwohnung außerhalb der benötigten Saison nicht ungenutzt bleiben, sondern bietet die Möglichkeit, zusätzliche touristische Mieterträge zu erwirtschaften.

Durch die Eignung der Region als Sommer- und Winterdestination ergibt sich dabei ein interessantes Ganzjahrespotenzial.

Teil eines vielseitigen Gesamtkonzepts

Die Mitarbeiter-Residenzen sind in ein größeres Immobilienprojekt integriert, in dem neben den Mitarbeiterwohnungen auch touristische Apartments vorgesehen sind.

Das Objekt verbindet damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach:

Hauptwohnsitz – Mitarbeiter-Residenzen – touristische Apartments – Tiefgaragenstellplätze.

Die Mitarbeiterwohnungen profitieren somit von einem Umfeld, das von Beginn an sowohl für Wohn- als auch für touristische Nutzung konzipiert wurde.

Kaufpreis & attraktive Sonderkonditionen

Kaufpreis ab € 125.000,- netto zzgl. USt. pro Einheit.

Gerade für Betriebe mit mehreren Mitarbeitern oder Investoren, die mehrere Einheiten erwerben möchten, bietet das Projekt attraktive Konditionen:

Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar

Tiefgaragenstellplätze sind nicht im angegebenen Wohnungskaufpreis enthalten und können zusätzlich erworben werden.

Das ist insbesondere für die touristische Nutzung, aber natürlich auch für Mitarbeiter und Eigennutzer ein wertvoller Zusatz – gerade in einer alpinen Sommer- und Winterdestination.

Alternativ auch langfristige Miete möglich

Wer die Einheiten für seine Mitarbeiter nutzen möchte, ohne selbst Immobilien erwerben zu wollen, kann alternativ eine langfristige Mietlösung wählen.

Miete: € 590,-  netto pro Monat und Einheit
Fixe Mietdauer: 8 Jahre

Damit steht neben dem Eigentumsmodell auch eine langfristig planbare Alternative für Unternehmen zur Verfügung.

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ ca. 22 m² pro Einheit
✓ voll ausgestattet
✓ durchdachte Raumnutzung
✓ für Einzelpersonen und Paare geeignet
✓ modulare Bauweise
✓ mehrere Einheiten zusammenlegbar
✓ Freiflächen
✓ ideal als Mitarbeiterunterkunft
✓ touristische Vermietung in Zeiten ohne Eigenbedarf vorgesehen
✓ touristisches Potenzial im Sommer und Winter
✓ Integration in ein Objekt mit touristischen Apartments
✓ Tiefgaragenstellplätze zusätzlich erwerbbar
✓ attraktive Sonderkonditionen bei Mehrfachabnahme
✓ Kauf oder alternativ langfristige Miete möglich

KREISCH PEAKS – mehr als eine Mitarbeiterwohnung

KREISCH PEAKS bietet eine interessante Kombination aus Mitarbeiterwohnen, Flexibilität und touristischem Nutzungspotenzial.

Heute Unterkunft für einen Mitarbeiter oder ein Paar, bei größerem Platzbedarf modular erweiterbar und in Zeiten ohne betrieblichen Eigenbedarf potenziell touristisch nutzbar: Das Konzept wurde darauf ausgelegt, eine Immobilie möglichst flexibel über das Jahr hinweg einzusetzen.

Besonders für Unternehmen aus Hotellerie, Gastronomie und Tourismus kann dies eine interessante Möglichkeit sein, langfristig benötigten Wohnraum für Mitarbeiter zu sichern und gleichzeitig Leerstandszeiten sinnvoll zu nutzen.

Eckdaten

Kaufpreis: ab € 125.000,- netto zzgl. USt.
Wohnfläche: ca. 22 m² pro Einheit
Ausstattung: voll ausgestattet
Freiflächen: vorhanden
Tiefgarage: Stellplätze zusätzlich erwerbbar
Mehrfachabnahme: 5 % Nachlass bei 2–4 Einheiten / 7 % ab 5 Einheiten
Stellplätze: 10 % Nachlass auf die Stellplatz-Preisliste ab 2 Wohneinheiten
Mietalternative: € 590,- pro Monat/Einheit bei 8 Jahren Mietdauer
Nutzung: Mitarbeiterwohnen sowie touristische Vermietung in der Komplementärsaison laut Projektinformation

KREISCH PEAKS – kompakt wohnen, Mitarbeiter unterbringen und freie Zeiträume touristisch nutzen.

Direkt neben dem Gemeindeamt und ca. 950m von der Talsation der Kreischbergbahn entfernt. Nur 5min von Murau entfernt.