5310 Mondsee
Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein.
Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu.
Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna – ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.
Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau – hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab.
Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist – und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann.
Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee,zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang.Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std.Selbst nach München
ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std.Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.
HWB:
b
28.3 kWh/m²a
fGEE:
a
0.75
Gültig bis:
14.02.2033

Frau Claudia Careddu
Telefon: 00436766600485
Miete:
2.482,31 €
Fläche:
ca. 108 m2
Zimmer:
2
Gesamtmiete:
2.482,31 €
Miete:
2.100,00 €
Betriebskosten:
253,35 €
Heizkosten:
79,98 €
Sonstiges:
48,98 €
Monatliche Gesamtbelastung:
2.482,31 €
Objektnr.:
612
Zimmer:
2
Vermarktungsart:
Miete
Objektart:
Wohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 108 m2
Wohnfläche:
ca. 108 m2
Nutzfläche:
ca. 132 m2
Terrassenfläche:
ca. 24 m2
Bäder:
1
WC:
1
Terrassen:
1
Abstellräume:
1
HWB:
28.3 kWh/m²a
fGEE:
0.75
Gültig bis:
14.02.2033
Baujahr:
2014
Letzte Sanierung:
2026
Bauart:
Neubau
Zustand:
Neuwertig
Beziehbar:
01.09.2026