Penthouse mit Lift, Terrasse,Ortsmitte und Weitblick

5310 Mondsee

Beschreibung

Diese Wohnung gehört zu den seltenen Objekten, die man nicht alle Tage sieht. Sie ist exklusiv, besonders geschnitten und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause, in dem Wohnen sich fast ein bisschen luxuriös anfühlt, ohne dabei aufdringlich zu sein.

Ein wesentliches Merkmal ist das großzügige Raumgefühl: Mit einer Deckenhöhe von rund 4,70 m und hohen Türen (über ca. 2,30 m) entsteht eine beeindruckende Weite, die man nur schwer auf Fotos einfangen kann. Die Räume wirken durch zahlreiche Dachflächenfenster hell und freundlich, das Freiheitsgefühl ist in der Wohnung deutlich spürbar. Die vollautomatischen Fenster mit Regensensoren und Jalousien sorgen dafür, dass Licht und Atmosphäre sich bequem steuern lassen. Alles ist sehr gepflegt und präsentiert sich nahezu wie neu.

Der Wohnbereich bietet einen Kaminanschluss und damit die Möglichkeit für gemütliche Abende am Feuer. Im Bad erwartet Sie eine große Regendusche, dazu eine voll integrierte Sauna – ein privater Wellnessbereich direkt in der Wohnung. Die ca. 24 m² große Terrasse mit schönem Ausblick und langen Sonnenstunden erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zum Entspannen ein.

Die Ausstattung ist durchdacht und auf hohem Niveau – hier ist im Grunde alles vorhanden, was man zum komfortablen Leben braucht. Der Zugang erfolgt direkt von der Tiefgarage bis vor die Wohnung, der Lift ist baulich entkoppelt und grenzt nicht unmittelbar an, was für zusätzliche Ruhe sorgt. Die zentrale Lage, nur wenige Meter von der Fußgängerzone entfernt, rundet das Gesamtbild ab.

Eine Wohnung, die Eindruck macht, weil sie besonders ist – und in der man sich vom ersten Moment an sehr wohl fühlen kann.


Lagebeschreibung

Sehr kurze Wege zur gesamten Infrastruktur von Mondsee,zur Seepromenade nur ein kurzer Spaziergang.Direkte Autobahnanbindung Richtung Kulturstadt Salzburg ca. 20min. Und natürlich in die andere Richtung Linz ca.1Std.Selbst nach München 

ist es keine Weltreise ca.1,5 bis max.2 Std.Hier liegt ihnen das ganze Salzkammergut zu Füßen.


Energieausweis

HWB:

b

28.3 kWh/m²a

fGEE:

a

0.75

Gültig bis:

14.02.2033


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Frau Claudia Careddu

Telefon: 00436766600485

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Eckdaten

Miete:

2.482,31 €

Fläche:

ca. 108 m2

Zimmer:

2

Preisinformation

Gesamtmiete:

2.482,31 €

Miete:

2.100,00 €

Betriebskosten:

253,35 €

Heizkosten:

79,98 €

Sonstiges:

48,98 €


Monatliche Gesamtbelastung:

2.482,31 €

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

612

Zimmer:

2

Vermarktungsart:

Miete

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 108 m2

Wohnfläche:

ca. 108 m2

Nutzfläche:

ca. 132 m2

Terrassenfläche:

ca. 24 m2

Bäder:

1

WC:

1

Terrassen:

1

Abstellräume:

1

HWB:

28.3 kWh/m²a

fGEE:

0.75

Gültig bis:

14.02.2033

Baujahr:

2014

Letzte Sanierung:

2026

Bauart:

Neubau

Zustand:

Neuwertig

Beziehbar:

01.09.2026