Provisionsfrei - Generalsanierte Altbauwohnung im Stuwerviertel – 2/3 Zimmer

1020 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Anlageobjekt.

Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU Wien.

 


Energieausweis

HWB:

e

170 kWh/m²a

Gültig bis:

01.08.2029


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Markus Stiegler

Telefon: 06643967070

Anfrage senden

Eckdaten

Kaufpreis:

399.999,00 €

Fläche:

ca. 71 m2

Zimmer:

2

Preisinformation

Kaufpreis:

399.999,00 €

Betriebskosten:

169,70 €

Reparaturrücklage:

75,02 €

Sonstiges:

47,00 €


Monatliche Gesamtbelastung:

291,72 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

610

Zimmer:

2

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Wohnung

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 71 m2

Wohnfläche:

ca. 71 m2

Bäder:

1

WC:

1

Abstellräume:

1

HWB:

170 kWh/m²a

Gültig bis:

01.08.2029

Baujahr:

1898

Letzte Sanierung:

2026

Bauart:

Altbau

Zustand:

Erstbezug

Beziehbar:

21.08.2026