1020 Wien
Zum Verkauf steht eine stilvoll generalsanierte Altbauwohnung in der Stuwerstraße 18 im 2. Wiener Bezirk. Die ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus klassischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort.
Die Wohnung kann flexibel als großzügige 2-Zimmer-Wohnung oder als 3-Zimmer-Wohnung genutzt werden und eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder als Anlageobjekt.
Die beliebte Lage im Stuwerviertel bietet eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege zur U-Bahn sowie die unmittelbare Nähe zu Prater, Donauinsel und WU Wien.
HWB:
e
170 kWh/m²a
Gültig bis:
01.08.2029

Herr Markus Stiegler
Telefon: 06643967070
Kaufpreis:
399.999,00 €
Fläche:
ca. 71 m2
Zimmer:
2
Kaufpreis:
399.999,00 €
Betriebskosten:
169,70 €
Reparaturrücklage:
75,02 €
Sonstiges:
47,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
291,72 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
610
Zimmer:
2
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 71 m2
Wohnfläche:
ca. 71 m2
Bäder:
1
WC:
1
Abstellräume:
1
HWB:
170 kWh/m²a
Gültig bis:
01.08.2029
Baujahr:
1898
Letzte Sanierung:
2026
Bauart:
Altbau
Zustand:
Erstbezug
Beziehbar:
21.08.2026