Nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt befindet sich eine sonnige, großzügige und zusammenhängende Gesamtfläche (ohne Wald) von ca. 7.200 m².

• Sofort nutzbares Bauland: Ca. 440 m² mit darauf befindlichen desolaten Wohnhauses (evtl. Abbruch / Neubau)
• Attraktives Aufschließungsgebiet: Ca. 3.000 m² für zukünftige Wohnnutzung, etc. (Antrag Gemeinde auf Aufhebung - Bauland - Bebauungsverpflichtung (5 Jahre) - Sicherstellung Kaution)
• Attraktive Restflächen: Ca. 3.778 m² zusammenhängendes Grünland (Pferdehaltung, Reiten, etc.)
• Optionale Waldflächen: Ca. 11.998 m² Wald (Verkauf der Liegenschaft ist auch OHNE die Waldflächen möglich – ideal für Nicht-Landwirte - Grundverkehrsgesetz)

Infrastruktur & Rechtliches:

• vermessene Grundstücke
• 2 öffentliche Wege sichern die Erschließung und eine allfällige spätere Parzellierung
• Anschlüsse an Gemeindewasser, Abwasserkanal, Strom und Telefon befinden sich an der Grundstücksgrenze

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit für ein zukunftssicheres Investment oder Ihr Wohnprojekt im direkten Einzugsgebiet von Klagenfurt

Details: Ernstgemeinte Anfragen per Mail an hafner.josef@aon.at

In der Gemeinde Maria Rain (KG Tschedram) steht diese vielseitige Liegenschaft in absoluter Stadtnähe (nur ca. 2,5 km zur Stadtgrenze Klagenfurt) zum Verkauf. Das Areal bietet eine perfekte Kombination aus sofort nutzbarem Bauland, wertvollem Aufschließungsgebiet und optionalen Waldflächen.