Traumhaftes, vollständig renoviertes Haus mit Garten in Dürnbach

7472 Dürnbach im Burgenland / Vincjet

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 € ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Lagebeschreibung

Dürnbach im Burgenland ist eine charmante Stadt, die eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von malerischer Natur, ist die Lage ideal für Naturliebhaber und Familien. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wander- und Radwegen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Stadt ist gut angebunden und bietet alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

HWB:

e

195 kWh/m²a

fGEE:

e

2.88

Gültig bis:

26.03.2036


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Ihr Kontakt

Herr Robert Vamos

Telefon: 069919247821

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Eckdaten

Kaufpreis:

345.000,00 €

Fläche:

ca. 421 m2

Zimmer:

8

Preisinformation

Kaufpreis:

345.000,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

604

Zimmer:

8

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 421 m2

Wohnfläche:

ca. 421 m2

Nutzfläche:

ca. 449 m2

Grundfläche:

ca. 856 m2

Bäder:

2

WC:

3

Ruheraum:

1

Parkplätze:

3

Abstellräume:

1

HWB:

195 kWh/m²a

fGEE:

2.88

Gültig bis:

26.03.2036

Letzte Sanierung:

2024

Bauart:

Altbau

Zustand:

Vollrenoviert

Beziehbar:

10.08.2026