Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten in Rauchwart

7535 Rauchwart

Beschreibung

Entdecken Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950, das auf einem großzügigen Grundstück von 1100 qm liegt. Mit einer Wohnfläche von 120 qm bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es verfügt über 4 helle Zimmer, die sich ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eignen. Die beiden Badezimmer und zwei WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Der weitläufige Garten mit einer Fläche von 800 qm lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet reichlich Platz für Spiel und Spaß. Ein Stellplatz sowie eine Garage mit 40 qm Fläche runden das Angebot ab und bieten ausreichend Stauraum für Fahrzeuge und Freizeitgeräte. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine attraktive Immobilie investieren möchten. Der Preis von 207.000 € macht dieses Angebot besonders interessant. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lagebeschreibung

Rauchwart ist ein charmantes Dorf, das Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Lage aus, ideal für Familien und Naturliebhaber. Besonders Radfahrer, Spaziergeher und Hundeliebhaber können sich über das naheliegende Angebot in der Natur freuen. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben angenehm gestalten. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Anbindung an die größeren Städte in der Region.


Energieausweis

HWB:

g

439.5 kWh/m²a

fGEE:

10.2


ARU myimmo provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Martin Gyöngyös

Telefon: +4369020018883

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Eckdaten

Kaufpreis:

207.000,00 €

Fläche:

ca. 120 m2

Zimmer:

4

Preisinformation

Kaufpreis:

207.000,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

1,1%

Grunderwerbsteuer:

3,5%

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr.:

603

Zimmer:

4

Vermarktungsart:

Kauf

Objektart:

Haus

Nutzungsart:

Wohnen

Fläche:

ca. 120 m2

Wohnfläche:

ca. 120 m2

Nutzfläche:

ca. 120 m2

Grundfläche:

ca. 1.100 m2

Bäder:

2

WC:

2

Stellplätze:

1

Parkplätze:

1

Gärten:

1

Abstellräume:

1

HWB:

439.5 kWh/m²a

fGEE:

10.2

Baujahr:

1950

Letzte Sanierung:

2015

Bauart:

Altbau

Zustand:

Gepflegt

Beziehbar:

10.08.2026