!!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!!      !!! Schnäppchen !!!

Geräumiges Reihenhaus mit Garage, Stadel und gemeinschaftlichen Garten/Hof

                                            zu verkaufen!!!

                                PRIVATVERKAUF provisionsfrei!!!

Das 1981 in sehr solider Bauweise errichtete Reihenhaus, besticht durch seine sehr hellen und großzügigen Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² auch Platz für eine größere Familie. Die Gesamtnutzfläche hat 173,9m², weiters ist eine Garage und ein Stadel zur Eigennutzung vorhanden. Das Grundstück hat eine Fläche von 647m², das gegenständliche Top 1 liegt im vorderen Bereich der Liegenschaft und umfasst den gesamten straßenseitigen Trakt und Teile des rückwertigen Trakts. Es ist Wohnungseigentum begründet und Top 1 hält die Mehrheitsanteile von 95/161stel Anteile. Der Hof und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Liegenschaft ist eigenverwaltet, daher sind die Betriebskosten sehr gering, es gibt nur Kanal, Wasser, Müllgebühren und die Grundsteuer.

Das gegenständliche Top 1 verfügt bereits über eine Vollwärmeschutzfassade (14cm) und ist mit doppelt verglasten Kunststofffenstern ausgestattet, auch die Elektrik wurde bereits erneuert. Die Dachbodendecke wurde zusätzlich nochmal mit 10cm begehbarem Styropor mit Feuerschutzplatte gedämmt.

Die Beheizung erfolgt mit Holz.

Das Haus wird als renovierungsbedürftig verkauft, die Böden, das Bad und die Küche sind abgewohnt und zu erneuern. 

Liegenschaftsadresse: 3141 Etzersdorf Ortsschraße 33 Top 1

Besichtigungstermine vereinbaren Sie ausschließlich telefonisch unter 06801247975

Der Verkaufspreis liegt bei € 155.000,- dieser versteht sich als Fixpreis!