Außergewöhnliche Liegenschaft mit vielseitigem Entwicklungspotenzial

In traumhafter Aussichtslage auf knapp 1.000 Metern Seehöhe befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in Plenzengreith bei Weiz. Die Kombination aus großzügigen Flächen, zusätzlichem Bauland, bestehender Infrastruktur und laufenden Einnahmen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren, Unternehmer und visionäre Eigennutzer.

Mit rund 500 m² Nutzfläche, zwei separaten Wohnungen, ehemaligen Gemeindeflächen sowie Büro- und Barbereich bietet die Liegenschaft eine ideale Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – vom Mehr-Generationenwohnen über Gesundheits- oder Seminarangebote bis hin zu einem Unternehmensstandort oder einer touristischen Nutzung.

ca. 500 m² Gesamtnutzfläche

rund 350 m² Wohn- und Gewerbeflächen

2 eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 75 m²

ehemalige Gemeindeflächen mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit

Bar- und Bürobereich

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigungen)

1.250 m² zusätzliches Bauland (0,2 bis 0,6)

Entwicklungsperspektive für weiteres Bauland in der Nachbarschaft

laufende Antennenerträge von rund 6.000 € jährlich

Panoramalage auf knapp 1.000 m Seehöhe

nur ca. 30 Minuten nach Graz

Die Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, Investoren, Gesundheits- oder Therapiezentren, Seminarhäuser, Mehrgenerationenwohnen, Co-Living-Konzepte, Pensionen, Apartments oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Bestehende Wohn- und Gewerbeflächen, zusätzliches Bauland, Ausbaureserven sowie laufende Antennenerträge schaffen eine attraktive Grundlage für langfristige Wertentwicklung und vielfältige Nutzungskonzepte.

Eine Immobilie für Menschen, die Potenzial erkennen und außergewöhnliche Möglichkeiten verwirklichen möchten.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in Plenzengreith bei Weiz, in erhöhter Panoramalage am Fuße des Schöckl (~1.000 m Seehöhe). Die ruhige, naturnahe Umgebung bietet einen beeindruckenden Ausblick über die Oststeiermark und schafft ideale Voraussetzungen für Wohnen, Arbeiten oder Erholung. Gleichzeitig sind Weiz und Graz mit dem Auto in gut erreichbarer Distanz.