PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Zum Verkauf steht eine große Liegenschaft die viele Möglichkeiten bietet.

Auf dem knapp 6.000m² großen Grundstück befindet sich ein Wohngebäude bestehend aus derzeit zwei getrennten Wohnungen, einem großen zweistöckigen Wirtschaftsgebäude und einer Holzhütte mit angrenzendem Pool / Teich.

* Das gesamte Grundstück wurde neu vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen.

* Sämtliche Gebäude wurden neu Baubewilligt

* Neuer Hauptstromanschluss sowie ein neuer Hauptverteilerkasten

* Neuer Hauptwasseranschluss (Kanalanschluss auch bereits vorhanden)

* Kaminsanierug (Neue Edelstahlrohre eingezogen)

Die Zufahrt erfolgt über das eigene Grundstück und ist somit gesichert.

Die Schneeräumung erfolgt durch die Gemeinde.

Das sonnige Grundstück mit Blick auf den Heidelbeergarten könnte noch mit ca. 500m² bebaut werden.

Auch eine Teilung des Grundstückes oder die Vermietung einzelner Bereiche wäre denkbar.

Wohngebäude (blau):

Im Untergeschoss befinden sich zwei Garagen sowie zwei überdachte Autoabstellplätze.

Aufteilung beider Wohnungen: Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC und Abstellraum

Die beiden Wohnungen sind voll eingerichtet und könnten sofort bezogen werden.

Die Beheizung erfolgt mittels einzelner Holz und Pellets Öfen.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Elektro Boiler.

Wirtschaftsgebäude (weiß):

Das Erdgeschoss wurde durch eine Ziegelwand getrennt.

Das Obergeschoss gleicht einer großen Halle und ist auch ebenerdig zugänglich.

Wasser und Strom sind auch im Wirtschaftsgebäude vorhanden.

Holzhütte (braun):

Küche/Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC

Die Hütte wird auch mit Strom und Wasser versorgt.

Das angrenzende Wasserbecken ist ca. 5m breit und ca. 15m lang.

Es wird derzeit als Teich genutzt, könnte aber leicht zu einem Pool umgebaut werden.

Sie haben Fragen oder möchten gleich eine Besichtigung vereinbaren?

Einfach anrufen: 0664 / 11 44 594 (Hr. Hirzer)

Besichtigungen auch am Wochenende möglich.

Ruhige Lage mit wenig Verkehr.

5 min. nach Wies oder Pölfing-Brunn

25 min. nach Deutschlandsberg

30 min. nach Leibnitz

55 min. nach Graz