Attraktive Kapitalanlage im begehrten Salzburg-Schallmoos: Mieter ist im Erstbezug nach umfassender Generalsanierung (Fertigstellung Dezember 2025). Der Mietvertrag läuft bis März 2031 und hat eine Wertsicherungsklausel.

Diese exklusive Eigentumswohnung in der Vogelweiderstraße 89/7 vereint erstklassigen Wohnkomfort mit nachhaltigem Wertpotenzial. Durch die vollständige Erneuerung von der Wohnungsheizung, Elektrik bis zu den Bodenbelägen erwartet Sie und Ihre zukünftigen Mieter ein Objekt in absolutem Neuzustand und ohne anstehenden Renovierungsbedarf.

Ihre Investment-Highlights im Überblick: Top-Rendite: Attraktive 4,4 % Rendite – ideal zur nachhaltigen Vermögenssicherung.
Erstbezug nach Sanierung: Minimale Instandhaltungskosten in den kommenden Jahren.
Maßgefertigte Tischlerküche: Hochwertig ausgestattet und perfekt im Raumkonzept integriert – ein starkes Vermietungsargument.
Modernisierte Haustechnik: Neue Fußbodenheizung (neue Gastherme) für behagliches Wohlfühlklima und effiziente Wärme.
Stilvolles Bad: Neues, zeitgemäßes Baddesign mit modernen Sanitärobjekten. (inkl. Waschmaschinenanschluss)
Zentrale Lage: Beste Infrastruktur und Anbindung in Salzburg-Schallmoos.

Miete: 1.300€
BK: 155€ (zzgl. 78€ Rücklage)

Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung:

• ​Bushaltestelle direkt in der Nähe Porsche, Salzburg AG und weitere Arbeitgeber befinden sich in kurzer Distanz
• Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Minuten entfernt
• Die Rückseite des Hauptbahnhofs ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht
  

Ideal für Berufstätige oder Paare, die modernes Wohnen mit bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit verbinden möchten.