Willkommen im Zuhause mit Architektur auf Prestige-Niveau – Für ein Leben mit Stil         

​Dieses eineinhalbgeschossige Zuhause ist genau dafür geschaffen. Die erhöhte Haustür mit der eleganten Überdachung empfängt nicht einfach — sie inszeniert den Moment des Ankommens. Das erhöhte Erdgeschoss mit seinen höheren Fenstern und der Eckverglasung öffnet den Blick und schafft ein Wohngefühl, das modern wirkt und gleichzeitig Wärme ausstrahlt.

Die offene Küche mit Wohnen und Essen bildet einen großzügigen Raum, der Licht, Klarheit und Stil verbindet. Die Schiebetüren zur Terrasse erweitern diesen Bereich nach draußen und machen jeden Tag ein Stück größer.

Im Obergeschoss warten drei Zimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer, das wie eine private Suite wirkt: eine große Ankleide, ein Duschbad en Suite und ein Wannenbad mit Doppelwaschbecken — geschaffen für Menschen, die sich jeden Tag bewusst etwas Gutes gönnen.

Das zusätzliche Studio mit Eckfensterverglasung bietet Raum für Inspiration, Ruhe oder Arbeit — ein Ort, der sich dem Leben anpasst, nicht umgekehrt. Moderne Klarheit in zeitloser Form.

Licht. Luft. Leben. – Der Essbereich als Herzstück

Das erhöhte Erdgeschoss (RH 267) präsentiert sich als architektonisches Statement: wandhohe Fenster rhythmisieren die Fassade und lassen den Innenraum in ein Spiel aus Licht, Transparenz und Großzügigkeit eintauchen. Die klare Linienführung schafft eine Atmosphäre moderner Eleganz, in der Kochen, Wohnen und Dinieren fließend ineinander übergehen.

Die offen gestaltete Küche mit integrierter Speisekammer setzt auf funktionale Präzision und ästhetische Reduktion – ein Raum, der Designanspruch und Alltagstauglichkeit auf höchstem Niveau vereint. Ein Wohnkonzept für Frauen, die architektonische Klarheit, luxuriöse Materialien und ein bewusst gestaltetes Lebensumfeld schätzen.

Terrasse mit Charakter – Ihr zweites Wohnzimmer im Grünen

Der überdachte Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein – ob beim Morgenkaffee, beim Lesen oder beim Glas Wein mit Freundinnen. Die Schiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen, zwischen Alltag und Auszeit.

Raum für Ihre Visionen – Das separate Studio

Ob als Homeoffice, Atelier oder Gästezimmer – das separate Studio bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Ideen zu leben. Unabhängig, ruhig, inspirierend.

Privatsphäre mit Stil – Drei Schlafzimmer, zwei Masterbäder gepaart mit 1 Boutique

Jedes Schlafzimmer mit eigenem Zugang ins Freie – für frische Luft und persönliche Freiheit. Das Masterbad mit Bad en Suite und begehbarer Garderobe ist ein Ort der Selbstfürsorge: luxuriös, durchdacht, ganz auf Sie abgestimmt.

Für Ihre Gäste. Für Sie. Für jeden Moment.

Ein zusätzliches Duschbad und ein Gäste-WC sorgen für Komfort – ob beim Empfang Ihrer Liebsten Frerunde oder im täglichen Leben. Technikraum, Diele und Flur fügen sich diskret in das Gesamtkonzept ein: funktional, aber niemals kühl.

Ein Zuhause, das Ihre Sprache spricht

Dieser Bungalow ist für Bewohner gemacht, die wissen, was sie wollen: Raum zum Leben, zum Lieben, zum Wachsen. Mit jedem Detail spüren Sie – hier wurde nicht nur gebaut, sondern gedacht. Für Sie.

DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR UNSERE HÄUSER VORBEREITET – DADURCH SPAREN SIE ZEIT

8510      STAINZ               825 m²      € 149.000, --      Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8044      GRAZ               1.635 m²      € 340.000, --     MARIATROST  Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in Graz----------------------------------------------------------------------------------

8075      HART/GRAZ     1.980 m²      € 475.000, --     Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage
7540      GÜSSING         9.966 m²      € 570.000, --      Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick-------
8323      KOHLDORF        758 m²      €    66.000, --      Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz-------------------------------------------------------------------------------------
8323      KOHLDORF        787 m²      €    69.000, --      Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz------------------------------------------------------------------------------------------------------
9020      KLAGENFURT     640 m²      € 243.200, --      Baugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. -------------------------------------------------------
9061      KLAGENFURT     136m²       € 215.000, --      WÖLFNITZ 14.BEZ.  Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim--------------------------------------------------------------------------
8435      WAGNA           1.596m²       € 240.000, --      Ebenes Baugrundstück in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe Leibnitz----------------------------------------------------------------------
8410      WILDON             887m²       €   99.000, --      Sonniges Grundstück mit Traumaussicht und hoher Baudichte 0,2-0,8--------------------------------------------------------------------------------------------
9872      MILLSTATT          838m²      € 399.000, --       Unverbaubarer Seeblick Panoramablick - Sonnige Lage-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
7051      STEGERSBACH   1.142m²     €  70.400, --       Sonniges Baugrundstück Ortslage TOP Infrastruktur---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7540      GÜSSING            9.966m²     € 570.000, --      

7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59,--

Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick

Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m²

Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!

Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht.

ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:

Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.

Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.  

Starke Infrastruktur und Lebensqualität:

Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.

Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).

Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.

bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:

Schnellere Anbindung an Ballungszentren:

Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.

Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.

Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks.

Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.

Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren.

Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen. ---------------------------

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