9061 Klagenfurt am Wörthersee
Ein Zuhause, das mit klaren Linien spricht — und mit Licht meine Ruhe stärkt.
Dieses Haus überzeugt durch klare Linien und eine Architektur, die moderne Eleganz mit funktionaler Stärke verbindet.
Großzügige Glasflächen lassen das Licht frei fließen und schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe, Fokus und Stil ausstrahlt.
Die Räume wirken offen, hell und harmonisch — ein Wohngefühl, das jeden Tag Kraft gibt.Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss kombiniert Design und Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen in Diele und Ankleide, eine grazile gerade Treppe und ein heller Luftraum unterstreichen den klaren Charakter des Hauses und schaffen ein Ambiente, das Struktur und Leichtigkeit vereint.
Drei Bäder flankieren drei bis vier Schlafzimmer und bieten Flexibilität für unterschiedliche Lebenssituationen — ob für Familie, Gäste oder private Rückzugsorte.
Die großzügige Küche und der exponierte Essplatz setzen einen architektonischen Akzent: Kochen wird zum Genuss, Bewirtung zum stilvollen Erlebnis und der Alltag erhält eine außergewöhnliche Qualität.Edle Hölzer und exklusive Fliesen verleihen dem Haus ein luxuriöses Flair.
Die grauen Fensterrahmen und großformatigen Fassadenplatten setzen ein modernes Statement und unterstreichen den anspruchsvollen Geschmack, den diese Hauswahl repräsentiert.Der harmonisch integrierte Carport ergänzt die klare Architektur und verbindet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch — ein Detail, das zeigt, wie konsequent dieses Haus gestaltet ist.
.Ein Zuhause, das meine Linie widerspiegelt — mit Sicherheit, Klarheit und Verlässlichkeit.
Danwood sorgt dafür, dass dieses Haus für Sie ohne Wenn und Aber Wirklichkeit wird!Exklusives Wohnen beginnt für mich mit einer Beratung, die meine Träume versteht!
Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe.
🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum
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Was zählt, sind meine Wohnträume – hier wird mir geholfen, sie zu verwirklichen.
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Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse!
In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!
Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht.
ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:
Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt.
Starke Infrastruktur und Lebensqualität:
Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.
Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt.
Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m
Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.
Schnellere Anbindung an Ballungszentren:
Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.
Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.
Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks.
Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.
Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren.
Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.
HWB:
39 kWh/m²a

Frau Tatjana Wyss
Telefon: 06765537747
Kaufpreis:
855.700,00 €
Fläche:
ca. 133 m2
Zimmer:
4
Kaufpreis:
855.700,00 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
339
Zimmer:
4
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 133 m2
Wohnfläche:
ca. 133 m2
Nutzfläche:
ca. 133 m2
Grundfläche:
ca. 1 m2
Bäder:
1
WC:
1
HWB:
39 kWh/m²a
Baujahr:
2026
Bauart:
Neubau
Zustand:
Erstbezug
Beziehbar:
01.02.2026