Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am Oberberg gelegen.

Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten -  Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!).

Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume mitten in Eisenstadt verwirklichen.

Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes sind nicht oft am Immobilienmarkt.

Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und  lebenswerten Wohngegend zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in Eisenstadt.

Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt:

• Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30 Minuten-Taktung).
• Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren.

Das Grundstück ist sofort verfügbar!

Daten:

Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG 30008)

Grundstücksgröße 729 qm

Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der Grundstücksgrenze.

Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an!

Bitte keine Makleranfragen!

Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben.

• Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt. 
• Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm
• Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar.
• Bebauungsweise offen und halboffen
• Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar
• Geschoßanzahl (max.) I /  I+ / II (1 oberird. Geschoß  / 1 oberird. Geschoß mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße)

BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER 0660 / 87 00 892.

INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min):

Zu Fuß:

Zentrum:

Hauptstraße 12

Schulen:

Theresianum 2

Kindergarten 3

Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4

Volksschule 12

Gesundheit:

Krankenhaus 3

Caritas Haus St. Martin 3

Erholung:

Schlosspark 4

Wald/Leithagebirge 5

Sonstige:

Haydnkirche 6

Schloss Esterhazy 11

Mit dem Rad:

Zentrum 3

Mit dem Auto:

Zentrum 4

Supermärkte 4

Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6

​Eisenstadt ist eine lebendige Stadt und die "kleinste Großstadt der Welt" mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft.

Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend.