Zum Verkauf steht ein attraktives, geneigtes Baugrundstück mit 949 m² in 8230 Löffelbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Hartberg Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit perfekter Nähe zur Bezirkshauptstadt Hartberg – ideal für alle, die im Grünen wohnen und dennoch schnell im Zentrum sein möchten.
Das Grundstück ist unbebaut und laut Bebauungsplan vielseitig gestaltbar:

-Bebauung mit KG + EG, EG + OG oder KG + EG + OG möglich

-Pultdach oder Flachdach erlaubt

-Bebauungsvorschriften mit klar definierten Geschoss-, Gesamt- und Höhenmaßen

-Widmung: WA – Allgemeines Wohngebiet

-Bebauungsdichte: 0,2–0,6

Damit eignet sich der Bauplatz ideal für ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, Garten und Terrasse.

Kostenübersicht zum Grundstück

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 949 m².
Der Preis setzt sich aus Grundstückspreis + Aufschließungskosten zusammen.

€ 73,00 pro m² × 949 m² = € 69.277,00

weiters sind die anfallenden Kosten wie, Notar, Grunderwerbssteuer, Eintragungsgebühr für das Grundbuch, Einreichungskosten, Gebühren, Anschlussgebühren etc vom Käufer zu bezahlen.

Die Käufer werden seitens der Gemeinde verpflichtet binnen 2 Jahren ein Einfamilienhaus für den eigennutzen einzureichen. 
Weitere Infos auf Anfrage. 

Das Grundstück befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, angrenzend an Schildbach sowie die Stadt Hartberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie und die Autobahnauffahrt A2 sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige, sonnige Ausrichtung Süd-Ost / Süd-West bietet hervorragende Lichtverhältnisse für moderne Architektur und gemütliche Außenbereiche.

Die Gemeinde hat bereits wesentliche Infrastruktur zur Verfügung gestellt. Am Grundstück befinden sich:

-Trinkwasseranschluss

-Stromanschluss

-Glasfaseranschluss

-Abwasser- & Regenwasserkanalanschluss

-Öffentliche, bereits errichtete Zufahrtsstraße

-Straßenbeleuchtung

Somit ist das Grundstück baureif und für den sofortigen Planungsstart geeignet.

Das Grundstück ist besonders geeignet aufgrund:

-Sonnige Ausrichtung und sehr angenehme Hangneigung

-Ruhige Siedlungslage, dennoch nah an Hartberg

-Ideal für moderne Einfamilienhaus-Architektur

-Naturnah, familienfreundlich & gut angebunden

-Alle wichtigen Anschlüsse bereits am Grundstück

Ein wunderbarer Ort, um Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Hartberg zu verwirklichen.