Dieses gepflegte und in solider Massivbauweise errichtete großzügige Ein- oder Mehrfamilienhaus bietet Ihnen maximale Flexibilität. Da das Gebäude in den letzten Jahren bereits umfangreich saniert wurde, befindet es sich in einem hervorragenden, bezugsfertigen Zustand ohne Sanierungsstau. Das Anwesen liegt am Ende einer ca. 50 Meter langen Privatstraße und garantiert somit absolute Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus bietet auf 3 Etagen Wohneinheiten die separiert oder insgesamt genutzt werden können:

Erdgeschoss (ca. 95 m²): Luxuriöse, barrierearme Wohnung mit exklusiven Naturmarmor-Böden, gemütlichem Kachelofen, hochwertiger Einbauküche und direktem Zugang zur 35 m² teilüberdachten Süd-Terrasse und dem privaten Gartenanteil.

1. Obergeschoss (ca. 100 m²): Großzügige Wohnräume mit sonnigem, überdachtem Südwest-Balkon (ca. 25 m²). Highlight ist die original erhaltene, duftende Zirbenholzstube. Die zwei Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad en Suite. Ein separates Bad mit Waschbecken und Badewanne sowie 2 separate WCs komplettieren die Nassbereiche

Dachgeschoss / Top 3: Eine weitere mögliche vollwertige Wohneinheit mit herrlichem Südbalkon.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:

Als großzügiges Einfamilienhaus für die Familie mit vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten.

Als Anlageobjekt: Vermieten Sie alle drei Wohnungen separat und erzielen Sie eine attraktive Rendite im begehrten Salzkammergut.

Als Generationenhaus: Viel Platz für die Großfamilie, bei der jeder seinen eigenen, abgeschlossenen Rückzugsort hat.

Eigennutzung + Teilvermietung: Bewohnen Sie eine der exklusiven Etagen selbst und lassen Sie Ihren Kredit quasi von den Mieteinnahmen der anderen beiden Einheiten abbezahlen. 

Der unverbaubare Blick auf den majestätischen Grimming und die großzügige Gartenanlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Markt.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Bestlage von Bad Mitterndorf. In teilweise weniger als 10 Gehminuten erreichen Sie bequem das Ortszentrum mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Restaurants.

Die Bushaltestelle für das Ski- oder Sommervergnügen auf die Tauplitz befindet sich in etwa 70m Fußweg.

Die Region Ausseerland bietet ganzjährig Lebensqualität pur:

Sommer: Badespaß an den bekannten Seen des Salzkammerguts und traumhafte Wanderrouten.

Winter: Absolute Schneesicherheit auf der Tauplitz (Alpin-Ski) sowie ein weitläufiges Loipennetz direkt vor der Haustür.

Wellness & Sport: Die GrimmingTherme sowie exklusive Golfplätze (Bad Aussee, Schloss Pichlarn) befinden sich in direkter Nähe.