WAS DAS HERZ BEGEHRT

So fühlt sich Wohnen an, wie man es sich immer erträumt: Eine offene Küche mit einladendem Tresen wird zum Herzstück des gemeinsamen Kochens, während der große Esstisch seinen festen Platz für all die Momente findet, die Familien verbinden. Die sonnige Südterrasse verschmilzt dank großzügiger Fenster harmonisch mit dem lichtdurchfluteten Wohnbereich – ein Ort, an dem Wärme und Geborgenheit spürbar werden.

In der Diele sorgt eine großzügige, abgetrennte oder offene Garderobe für Ordnung und ein entspanntes Ankommen, ganz ohne Stolperfallen. Das Gäste-WC fügt sich selbstverständlich in das durchdachte Raumkonzept ein. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Zimmer darauf, mit Leben gefüllt zu werden – ob Kinderzimmer, Rückzugsort oder kreativer Raum. Ein komfortables großzügiges Familienbad rundet das Wohlfühlambiente ab und macht dieses Haus zu einem Zuhause, das wirklich alles bietet, was das Herz begehrt.

DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR UNSERE HÄUSER VORBEREITET – DADURCH SPAREN SIE ZEIT

8510      STAINZ               825 m²      € 149.000, --      Sonniges Grundstück am Ortsrand von Stainz---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
8044      GRAZ               1.635 m²      € 340.000, --     MARIATROST  Einzigartiges Baugrundstück mit großem Schwimmteich in Graz----------------------------------------------------------------------------------

8075      HART/GRAZ     1.980 m²      € 475.000, --     Sonniges Grundstück vor den Toren von Graz in sehr schöner, ruhiger Lage
7540      GÜSSING         9.966 m²      € 570.000, --      Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick-------
8323      KOHLDORF        758 m²      €    66.000, --      Baugrundstück mit viel Sonne im oststeirischen Hügelland 15 km von Graz-------------------------------------------------------------------------------------
8323      KOHLDORF        787 m²      €    69.000, --      Sonniges Baugrundstück in Kohldorf 15 km östlich von Graz------------------------------------------------------------------------------------------------------
9020      KLAGENFURT     640 m²      € 243.200, --      Baugrundstück in Klagenfurt am Wörthersee. Die Widmung ermöglicht eine unkomplizierte Bebauung. -------------------------------------------------------
9061      KLAGENFURT     136m²       € 215.000, --      WÖLFNITZ 14.BEZ.  Sonniges Baugrundstück in begehrter Lage im Ortsteil Seltenheim--------------------------------------------------------------------------
8435      WAGNA           1.596m²       € 240.000, --      Ebenes Baugrundstück in Hasendorf bei Wagna sonnige Lage, erweiterbar, Nähe Leibnitz----------------------------------------------------------------------
8410      WILDON             887m²       €   99.000, --      Sonniges Grundstück mit Traumaussicht und hoher Baudichte 0,2-0,8--------------------------------------------------------------------------------------------
9872      MILLSTATT          838m²      € 399.000, --       Unverbaubarer Seeblick Panoramablick - Sonnige Lage-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
7051      STEGERSBACH   1.142m²     €  70.400, --       Sonniges Baugrundstück Ortslage TOP Infrastruktur---------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7540      GÜSSING            9.966m²     € 570.000, --      

7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59,--

Am Ortsrand der charmanten Stadtgemeinde Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick

Lage vollkommen eben, . Grundstücksgrößen und Grundstückslagen frei wählbar. Größen von 500m² - 1500m²

Hier sind die Baugründe der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing!

Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht.

WARUM GÜSSING

ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT:

Die Stadt ist energieautark und international anerkannt. Hohe Abdeckung (über 85%) mit regionaler Biomasse-Fernwärme führt zu stabilen, günstigen Heizkosten.

LEISTBARE IMMOBILIENPREISE:

Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt, was den Traum vom Eigenheim mit großzügigen Grundstücken ermöglicht.  

Starke Infrastruktur und Lebensqualität:

Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung.

GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN:

Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum (ab 2026).

Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen.

DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7

bringt erhebliche Vorteile für Güssing und seine Bewohner:

Schnellere Anbindung an Ballungszentren:

Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden.

ENTLASTUNG DER REGION:

Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um.

WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE:

Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks.

WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL:

Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien.

Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren.

ZIELGRUPPE

Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen. ---------------------------_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________