7574 Neudauberg
Dieser renovierte Vierkanthof bietet Unmengen an Möglichkeiten. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz in beiden Geschossen, neben 5 Schlafräumen, gibt es ein Wohnzimmer mit neu renovierten Kachelofen, eine Küche mit Essbereich, eine weitere Küche mit großen Nebenraum und einem zweiten Kachelofen, zwei Bäder (wovon eines frisch renoviert ist), insgesamt drei WCs und einen wunderschönen Innenhof mit vier Nebengebäuden.
Im Außenbereich gibt es mehrere Garagen bis hin zu einem isolierten Raum der derzeit als Musikzimmer eines Schlagzeugers genutzt wird. Auch Tierhaltung ist wunderbar möglich Pferde, Hühner, Schafe, Ziegen,.... auf 10.000m2 eingezäunten Garten gibt es genug Platz um alle unterzubringen. Ein ganz besonderes Zuckerl ist noch der Bestand an Obstbäumen. Von Feigen, über Äpfel, Birnen, Zwetschgen, Kirschen,.... gibt es alles was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Gemüsegarten steht zum bepflanzen bereit.
Durch die vielfältigen Möglichkeiten lassen sich Wohnen mit Arbeiten verbinden.
Auch für ein Generationen-Wohnen wäre dieser Traum von Vierkanthof geeignet. Das Grundstück verfügt über genügend Bauland (noch 2700m2) und Platz für das Errichten weiterer Häuser. Eine weitere Besonderheit ist auch dass das dazugehörige Grundstück auf der anderen Straßenseite zum Besitz gehört und so für alle Zeit die Sicherheit gegeben ist, den unverbauten Blick in die Natur genießen zu können.
Kurze Wege zu Nahversorger, Post, Bankautomat, Tankstelle, Bipa, Hofer, Billa, Penny,... in 2 Autominuten erreichbar. Auch Buschenschänken sind über kurze oder längere Wanderrouten zu erreichen.
HWB:
c
111 kWh/m²a
fGEE:
c
1.64

Frau Carina Grießler
Telefon: 00436645331842
Kaufpreis:
560.000,00 €
Fläche:
ca. 260 m2
Kaufpreis:
560.000,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Heizkosten:
110,00 €
Monatliche Gesamtbelastung:
230,00 €
Grundbucheintragungsgebühr:
1,1%
Grunderwerbsteuer:
3,5%
Objektnr.:
180
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Nutzungsart:
Wohnen
Fläche:
ca. 260 m2
Wohnfläche:
ca. 260 m2
Grundfläche:
ca. 10.000 m2
Bäder:
2
WC:
3
Ruheraum:
1
Stellplätze:
2
Parkplätze:
1
Parkplätze:
6
Gärten:
1
Abstellräume:
4
HWB:
111 kWh/m²a
fGEE:
1.64
Baujahr:
1960
Letzte Sanierung:
2023
Bauart:
Neubau
Zustand:
Modernisiert
Beziehbar:
01.10.2025